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美 금리 추가 인하에 韓 금리 인하할까...‘전주 대방디엠시티 상업시설’ 관심

신규 임차인에 장기 렌트프리, 임대료 대폭 인하 등 한시적 혜택 제공
‘메가박스’, ‘키즈다쿵2’, ‘락볼링장’, ‘롯데슈퍼’, ‘올리브영’ 등 키 테넌트 중심의 상권 갖춰

기사 작성: 양지연 - 2024년 11월 15일 12시14분

사진=전주혁신도시 대방디엠시티 상업시설. 대방건설 제공

미국 연방준비제도(Fed)가 지난 9월 ‘빅컷(0.5%p인하)’에 이어 11월 기준 금리 0.25%p 인하를 단행함에 따라, 한국 금리 인하에 대한 관심도 뜨거워지고 있다.

한국 기준금리는 한국은행이 지난 10월 3년 2개월 만의 통화정책 전환(긴축→완화)을 진행하며, 0.25%p 인하해 3.25%를 기록 중이다. 금번 미국 금리 인하로 한국 금리와 미국 금리의 차이가 1.50%p로 줄어듦에 따라 한국 금리 추가 인하의 명분도 갖췄다는 평가다. 여기에 소비자물가지수도 전년 동월 대비 상승 폭을 1%대로 두 달 연속 유지하며, 한국은행의 기준 금리 추가 인하에 대한 가능성이 높게 점쳐진다.

금리 인하 흐름에 따라 은행 예적금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있는 투자처로 자금이 움직이는 ‘머니무브’ 현상도 발생할 것으로 예상된다. 특히 상가, 오피스텔 등 상업용 부동산의 경우 금리가 내려갈수록 보다 높은 수익률을 기대할 수 있어 발빠른 투자자들로부터 많은 관심이 집중되고 있다.

이러한 가운데 전주혁신도시 대방디엠시티 상업시설에서 신규 임차인을 모집하고 있어 주목을 받는다.

신규 임차인은 장기 렌트프리, 임대료 대폭 인하 등 한시적 특별 혜택을 받을 수 있다. 오피스, 학원 관련 업종에 대해서는 우대(협의)도 가능하다.

상업시설 내에는 메가박스, 키즈다쿵2, 락볼링장, 롯데슈퍼, 올리브영 등 키 테넌트를 비롯해 음식점, 카페, 베이커리, 플라워샵, 뷰티, 공방, 오피스, 학원 등의 업종이 밀집해 상권을 형성하고 있다.

전주 대방디엠시티 내 총 1,638세대(아파트 494세대, 오피스텔 1,144실)의 고정수요를 갖췄으며, 주위로 ‘전북혁신도시 호반베르디움 더 센트럴 1,2차’ 등 주거단지가 들어서 풍부한 배후수요를 품고 있다.

도보권에 전주기지제수변산책로, 엽순근린공원 등 방문 빈도가 높은 시설들이 조성되어 있고 인근에 국민연금공단, 농촌진흥청, LX한국국토정보공사를 비롯해 다수의 공공기관이 밀집해 유동인구도 풍부하다.

상업시설은 대방건설이 시공하였으며, 홍보관은 상업시설 내 운영 중이다. /양지연 기자

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