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서울 종로구 숭인동의 알짜 오피스텔 ‘에비뉴 청계Ⅱ’ 재공급 예정

기사 작성: 양용현 - 2024년 11월 08일 10시19분

인건비 및 원자재값 상승 등 어려운 공급상황에서도 합리적인 가격에 공급되는 오피스텔이 있어 눈길을 끌고 있다. 풍부한 임차(배후)수요를 바탕으로 다양한 생활편의시설과 편리한 교통환경을 누릴 수 있는 오피스텔이라면 투자자들의 이목까지 집중시킬 수 있다. 이러한 역세권 오피스텔의 경우 안정적인 임대수익은 물론 시세차익까지 기대할 수 있어 수요자들의 선호도가 높다.

신설동역(1, 2호선/우이신설선) 초역세권(도보 5분)에 위치한 ‘에비뉴 청계Ⅱ’ 오피스텔이 재공급을 앞두고 있다. 청약홈을 통한 무순위 청약(아파트-39세대)으로 최고 경쟁률 104.5:1(평균 11.6:1)을 기록하며 성공적으로 청약접수 마감되어 조기 계약완료 기대감을 높이고 있으며, 곧이어 오피스텔이 재공급될 예정이다.

금년도 정부에서 1.10 부동산 대책과 8.8 부동산 대책을 통해 전용면적 60㎡ 이하의 아파트를 제외한 주거 및 준주거 주택에 대해 27년 12월까지 아파트 청약 시 주택 수 제외를 포함한 정책이 발표되었다. ‘에비뉴 청계Ⅱ’는 전용면적 22㎡, 23㎡, 36㎡ 총 4개 타입으로 구성되어 주택 수 제외 조건에 해당이 된다. 특히, 이 조건에는 24년 1월 10일 이후 준공 오피스텔에 대해서는 실거주 역시 주택 수 제외 혜택이 적용되어 금번 오피스텔 재공급 역시 수요자들의 기대감을 높이고 있다.

정부청사, 주요 대기업과 기업 본사가 밀집된 종로 및 광화문과 가까운 거리에 위치해 있고, 고려대학교, 서울대학교병원, 고려대학교병원 등 26만여 명 이상의 풍부한 임차수요로 인하여 실거주뿐만 아니라 안정적인 임대 사업도 가능할 것으로 예상된다.

시청역과 서울역 10분대, 강남구청역 20분대에 이동 가능한 신설동역 에비뉴청계는 29여 개 버스노선을 통해 서울 중심권 이동이 수월할 뿐만 아니라 내부순환도로~강변북로 또는 외곽순환고속도로 진입과 동부간선도로~북부간선도로 또는 강변북로 진입이 용이한 도로망도 구축돼 있어 서울 어디든 편리하게 출ㆍ퇴근이 가능하다.

반경 200m~1km 내 도보권에 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 신설동역 에비뉴 청계Ⅱ는 도보 1분 거리에 위치한 청계천의 쾌적한 환경을 비롯해 이마트(청계천점)와 동대문쇼핑몰, 대학병원, 대학교 등이 자리하고 있다.

‘에비뉴 청계Ⅱ’ 분양사무실은 현재 공사가 진행되는 현장 인근에 위치해 있다. /양용현 기자

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