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분양시장 흥행 키워드 ‘공품아’…수도권 주목할 만한 단지는?

기사 작성: 양지연 - 2024년 01월 16일 14시39분

사진제공 : 캠프하우즈1블럭 지역주택조합 추진위원회

최근 부동산 시장에서 ‘공품아(공원을 품은 아파트)’의 가치가 날로 커지면서 주거 쾌적성과 조망권이 우수한 단지로의 수요 쏠림이 심화되고 있다. 이는 주택 수요자들의 주거선택 요인 중 자연환경과 쾌적성의 중요도가 점차 커지고 있고, 자연조망권을 갖춘 단지는 높은 상징성과 희소가치를 바탕으로 향후 가치 상승이 기대돼 수요자들의 선호도가 높기 때문이다.

실제로 지난해 10월 경기 화성시 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상’은 반경 1km 내 동탄호수공원을 비롯해 장지체육공원 등이 위치한 ‘공품아’ 입지로 평균 240.15대 1의 경쟁률을 보였으며, 12월 공급된 서울 성동구 ‘청계리버뷰자이’는 단지 바로 옆 청계천과 용답휴식공원, 용답꽃공원, 새샘근린공원 등을 품은 입지를 내세워 평균 45.98대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행을 거뒀다.

이처럼 여가생활과 휴식을 중시하는 실수요자들이 늘면서 ‘공품아’ 단지 선호도가 높아지고 있는 가운데, 파주에서는 공여지 캠프하우즈 테마공원을 비롯한 약 94만여평 힐링파크를 품은 ‘파주 센트럴파크’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

해당 단지 인근으로 공여지 캠프하우즈를 활용한 4계절 체험형 테마파크가 조성될 예정이며, 축구장 58배 크기의 수변공원, 역사와 자연이 어우러진 파주 삼릉, 수변데크 및 오토캠핑장을 갖춘 공릉생태관광지 등이 인접해 도심 속에서 천혜의 자연환경과 함께 격이 다른 여유와 힐링을 즐길 수 있다.

‘파주 센트럴파크’는 연면적 199,034.72㎡, 대지면적 56,525.00㎡의 1,357세대(예정) 대단지 규모로 조성되며, 남향 위주 단지 배치로 공원 및 리버뷰 등 조망권과 채광이 우수한 단지로 설계된다. 또한 전 세대 4Bay(복층제외), 복층 설계(일부세대)로 공간 효율성과 개방감을 높였으며, 커뮤니티 시설을 지하 통로로 연결해 편리한 이동 동선까지 갖춘 특화설계를 적용할 예정이다.

풍부한 생활 인프라도 눈길을 끈다. 일산신도시 및 운정신도시 인프라를 공유하는 멀티 신도시 생활권 입지여건에 주요 관공서, 스타필드 고양, 파주 롯데프리미엄 아울렛 등 접근이 용이하다. 또 지근거리에는 봉일천 초·중·고교 등 도보로 통학이 가능한 학군들이 조성되어 있으며, 단지 내 어린이집, 초등학교 설립도 예정되어 있다. 더불어 파주 LCD일반산업단지, LG디스플레이 단지 확장, 상암 아시아판 실리콘밸리 조성사업 등도 가까워 직주근접 수혜도 기대된다.

특히 ‘파주 센트럴파크’는 파주시가 선정한 업체가 주관하는 ‘파주 캠프하우즈 도시개발사업’의 일환으로 안정적인 토지확보 및 빠른 사업진행과 신뢰성이 보장되며, 주변시세 대비 낮은 공급가와 중도금 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 크게 낮췄다.

한편, ‘파주 센트럴파크’ 홍보관은 고양시 일산동구 설문동 일원에 마련되어 있으며, 자세한 문의사항은 홍보관 방문 및 대표번호를 통해 확인 가능하다. /양지연 기자

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