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경기 남부권 새 광역철도 노선 추진에 ‘판교밸리 제일풍경채’ 단지에도 관심집중

수원·용인·화성·성남시, 경기남부광역철도 새 노선 반영 건의
교통망 개선 및 제3 판교테크노밸리 사업에도 영향 미칠 것…최대 수혜단지에 수요자들 관심

기사 작성:  양용현 - 2024년 06월 11일 18시16분

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경기 남부권 부동산 시장이 철도 호재로 달아오르고 있다. 경기 수원·용인·화성·성남 등 4개 시가 지하철 2·9호선이 지나는 서울 종합운동장역에서 화성 봉담까지 잇는 새 광역철도 노선을 공동 추진한다고 밝혔기 때문.

4개 시는 5월 10일 ‘제5차 국가철도망 구축계획 건의서 제출을 위한 공동건의문 서명식’을 열고 경기남부지역을 관통하는 새로운 광역철도 노선안을 공개했다. 이들 시는 당초 지하철 3호선을 연장하기로 했지만, 새 노선안의 경제성이 더 높아 실현 가능성이 크다고 보고 이같이 결정했다.

이번 용역 결과, 서울 종합운동장역에서 수서역을 거쳐 성남 판교, 용인 수지, 수원 광교, 화성 봉담까지 50.7㎞를 연장하는 철도 노선안의 사업성이 가장 높게 나타났다.

4개 시 시장들은 건의문에서 “수원‧용인·성남‧화성시는 경기도 총통행량의 32%를 차지할 만큼 인구밀도가 높고 교통량이 많은 수도권 핵심 도시”라며 “경기남부광역철도가 400만 시민들의 삶의 질 향상에 도움이 되도록 제5차 국가철도망 구축계획에 반영해 줄 것을 건의한다”고 했다.

게다가 경기남부광역철도는 서울에 의지하지 않고 경기도 지방정부가 자체 추진하는 도시철도라는 점에서도 관심을 끌고 있다. 인덕원-동탄선, 신봉-동백선 등 서울이 아닌 경기지역 내부를 연결하는 새로운 철도망의 중심이 될 것으로 기대를 모으고 있다.

이 가운데 성남에 분양하는 ‘판교밸리 제일풍경채’가 경기남부광역철도의 최대 수혜단지로 꼽히며 화제가 되고 있다. 서울 및 수도권과의 교통 편의성이 개선뿐만 아니라 2029년 완공 예정인 제3 판교테크노밸리 또한 영향을 받을 것으로 기대되고 있기 때문.

경기도 성남시 수정구 고등동 일원에 위치한 ‘판교밸리 제일 풍경채’는 지하 2층〜지상 15층, 9개동 규모로 전용면적 84㎡ 총 543세대로 구성되어 있다.

판교밸리 제일풍경채는 판교와 강남을 10분대로 이동 가능한 직주근접 배후지역으로 뛰어난 교통환경을 갖췄다. 인근 구룡터널을 통해 약 10분대로 강남 진입이 가능하고, 판교테크노밸리까지 약 10분대로 이동할 수 있다. 이외에도 분당내곡간도시고속화도로와 대왕판교로, 경부고속도로, 용서고속도로 등 6개의 광역도로를 비롯해 SRT 수서역, KTX 판교역(중부내륙선, 판교~충주), GTX-A(수서~동탄) 등을 통해 판교·강남·수도권을 편리하게 오갈 수 있다.

개발 수혜 프리미엄을 기대할 수 있는 단지로도 꼽힌다. 우선 단지는 약4,800세대의 주거단지와 연면적 약 5만평, 직장 인구 약 4천명 규모의 지식산업센터로 구성된 고등택지지구의 중심 입지로 풍부한 배후수요와 대형 개발호재가 줄줄이 이어지면서 관심도는 더욱 높아지는 추세다.

경기도는 연 168조원 수준의 매출을 내고 있는 제1·2 판교 테크노밸리 규모를 제3 판교로 확장하겠고 밝혔다. 제3판교 테크노밸리는 2025년부터 성남 금토 공공주택지구 내 7만3천㎡ 자족 용지에 1조7천억원을 투입해 2029년까지 연면적 50만㎡ 규모로 조성된다.

게다가 수정구를 포함한 서울공항 인근 군사시설보호구역이 해제돼 최대 수혜를 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 보호구역이 해제되면, 비행안전구역별 제한 고도를 초과하지 않는 범위 내에서 군 협의 없이 건축물의 신축이나 증축, 건축물 용도변경 등을 자유롭게 할 수 있게 된다.

생활인프라도 좋다. 단지 옆 하나로마트를 비롯해 현대백화점, H스퀘어, W스퀘어, NC백화점, 홈플러스, 롯데마트 등 다양한 편의시설과 판교·성남 편의시설 이용이 편리하다. 왕남초교 및 유치원을 도보로 이용할 수 있고, 단지 내 어린이집, 작은도서관, 학습공간 등을 조성할 예정으로 안심통학권을 갖췄다. 단지 앞 상적천 수병공원과 약 1.5만평 규모의 고등근린공원, 고산근린공원, 신구대학 식물원, 인릉산, 청계산 등도 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. /양용현 기자





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여기 소송중인 아파트입니다. 입주민들의 설움이 서린 곳인데 시행사가 임차인 쫒아내고 시세보다 1억이상 비싸게 파니 잘 알아보시고 계약하세요 이제 더 이상 민간임대로 시행사가 폭리취하는 일은 없었으면 좋겠네요 민간임대 싫어(2024.06.13 13.06)
양용현 기자님. 기자 자존심은 어디다 두고 밥 벌이로 하락한 기사 쓰나요???. 추측이나,소망 같은 소재로 가사 쓰지 마시고,직접 발로 뛰어 현장 확인.인터뷰를 기반으로 한 사실만 쓰시길~~ 여름(2024.06.13 11.52)
하남 제일풍경채 바닦재 다리석에서 폴리싱타일로 바꿔치기 사기첬다 입주자들에게 들켜 돈으로 물어 주었던 전력 악덕사기 건설사. .고등지구 제일뿡경채 자재는 완전 중국산 싸구려로 자질구래 한 것 까지 온통 하자 퉁성이. 여름(2024.06.13 11.47)
성남 고등지구 풍경채. 이곳 택지는 섬 같아 확장성이 없어 이가격에 들어 가면 오랫 동안 유동성이 묶일 지역임.거기다 제일건설이 임대 목적으로 집 짓어 하자 투성. 그것도 구조적으로. 제일건설사 브랜드 가치.기업이미지 이런건 아예 없는 건살사입니다.어느 곳에서나 한탕 먹고 빠지면 그만으로 임하는 건설사라 자재 사기.싸구라 서슴치 않는 기업으로 시장에서 소비자로 부터 퇴출 당해야 하는 기업입니다. 하남 제일풍경채에서는 모데하우스 바닦재 대리석으로 여름(2024.06.13 11.40)
여기저기 광고 난발이네요 다녀오고 너무나도 놀란 아파트예요!! 한마디로 하자더미 넝쿨 이예요!! 대체 어찌 임차인들은 사시는지.. 몽이맘(2024.06.13 10.59)
전북 도민을 우롱하려는건지... 참 좋으면 이런글 필요 업겠죠~!! 우리 애가 살고 있어요. 지금 격고 있는 문제가... 1. 민간 임대주택으로 원래 임대 주택은 시행사가 돈내고 짓고 임대보증료를 받아야하는데 ....임대계약자가 시공을 위해 6~7년전 5억?천을 농협(NH)에 대출을 받고 건설을 했고.. 시행사가 먼저 돈을 냈으니 임차인은 시세 대비 20% 저가로 분양해 주겠다고 함 2. 지하철(3호선연장)이 들어온다고 온갓 사기는 쳤지만 전북 기자도 이런기사 확인없이 참 문제네요.(2024.06.13 10.42)
하자덩어리, 골치덩어리, 사기덩어리 아파트를 마치 판교에 있는 아파트처럼 과대포장을 했구만~ 경기남부권 철도는 국가철도계획에 반영된 내용도 아닌데 마치 곧 사업 승인이 나는거처럼 말하고 았고 ㅜㅜ 절대 이런 허위기사에 속지들 마시기를~~ 나그네(2024.06.13 09.19)
성남시 분양홍보를 아무 연고도 없는 듣보잡 지역신문에 홍보기사를 실는 이유를 모르겠고 이런기사를 주요이슈로 다루는 취재기자나 편집국에 묻고 싶네요. 수도권 주요 일간지에 광고도 못올 리고 온갖 카페 블로거 유튜버 총동원하지만 2달간 서너채 팔라것 보면 이 단지가 얼마나 문제점이 많다는것 팩트체크 하시기 바랍니다 현장에 가보면 부실시공의 원조격에 고분양가로 주민 집단소송, 온갖 현수막천국 학군 교통 각종 기반 시설 한마디로 ×판 예준이 (2024.06.13 09.16)
성남시 분양홍보를 아무 연고도 없는 듣보잡 지역신문에 홍보기사를 실는 이유를 모르겠고 이런기사를 주요이슈로 다루는 취재기자나 편집국에 묻고 싶네요. 수도권 주요 일간지에 광고도 못올 리고 온갖 카페 블로거 유튜버 총동원하지만 2달간 서너채 팔라것 보면 이 단지가 얼마나 문제점이 많다는것 팩트체크 하시기 바랍니다 현장에 가보면 부실시공의 원조격에 고분양가로 주민 집단소송, 온갖 현수막천국 학군 교통 각종 기반 시설 한마디로 ×판 예준이 (2024.06.13 09.13)
광고보고 임장가보니 브랜드 가치도 낮은데 주변시세보다 1억이상 높아서 의아했네요. 신문이나 방송광고 절대 믿지마세요. 사리(2024.06.13 08.52)
광고보고 임장가보니 브랜드 가치도 낮은데 주변시세보다 1억이상 높아서 의아했네요. 신문이나 방송광고 절대 믿지마세요. 사리(2024.06.13 08.48)
가처분 소송진행중이고 하자투성이 아파트입니다 직접 임장 추천드리며 주변 시세보다 비싼데 남좋을 일하지맙시다 ㅎㄱㄴㄴ(2024.06.13 08.19)
임차인 돈으로 지어 놓고 우선분양권이 계약서에 있는데도 깡그리 무시하고 돈에 미쳐서 선분양인 것처럼 유투브로 돈주고 ee(2024.06.13 08.15)
여기 소송물건 많아서 재판 끝나고 손해배상 들어올 슈 있음. 그리고 시세보아 1억 비싼 가격에 분양하는거고 아파트 하자 미친수준이어서 언론보도 계속되던데 미쳤네 이딴 기사쓰고 와(2024.06.13 07.52)
광고보고 갔더니 현수막에 하지 덩어리 소송 중인 아파트더라 ycn(2024.06.13 07.52)
여기 주변 신축보다 1억 이상 비싸요. 지하철역은 확정된 것도 아니고 한 10년 이후에나 들어오면 다행이죠. 11억 4천 주고 여긴 안 들어가겠다 믿거 제풍(2024.06.13 07.45)