새전북신문

전주 대한방직 재개발 사업안 '허술'

전북도, 26일 전주시 도시계획변경안 심의
"자금 능력과 지역 기여도 꼼꼼히 살펴야"

기사 작성: 정성학 - 2024년 09월 24일 19시45분

24일 전북자치도의회에서 열린 옛 대한방직 전주공장 재개발 사업에 관한 긴급 토론회.

/사진= 전북자치도의회 제공

지역사회에 논란인 자광건설의 옛 대한방직 전주공장 재개발 사업안이 여전히 허술해 꼼꼼히 살펴야한다는 주장이 거듭 제기됐다.

오현숙 전북자치도의원(정의당 비례대표), 전북환경운동연합, 전주시민회는 24일 도의회에서 긴급 토론회를 갖고 전북자치도에 이 같이 공개 주문했다.

전북자치도는 이와관련 오는 26일 도시계획위원회를 열어 전주시가 제출한 ‘2035년 도시기본계획 변경안’을 심의할 예정이다.

주제 발제자인 한승우 전주시의원은 이를놓고 “주거지역을 준주거지역으로 변경해 용적율 500%에 달하는 초고층 공동주택을 건설하는 게 적절한지, 토지가치 상승에 따른 공공기여량 2,380억원 중 1,000억 원을 외부 교통개선 대책에 투입하는게 옳은지 등에 대해 전북자치도는 면밀히 검토해야 한다”고 지적했다.

토론자인 박정원 UB 도시계획기술사 또한 “대상지 주변의 생활권역으로 보는 인구, 기능, 활동계획상 성격에 맞는 포괄적인 방향 제시와 상업용지와 주거용지를 어떻게 배치하는가에 따른 결과가 달라서 용도 배치의 세밀한 검토가 필요하다”고 주장했다.

이정현 전북환경운동연합 공동대표도 “공공기여금 산정은 감정평가사의 고유업무이자 전문영역이지만 적게는 수백억원, 많게는 수천억원 차이가 날 수 있어 돌다리도 두드려보고 건너는 마당에 지금의 감정평가가 적절한지 따져봐야 한다”고 지적했다.

이문옥 전주시민회 사무국장은 금융감독원 공시된 자광건설의 재무상태를 문제삼아 “사업을 추진할 능력이 있는지 의구심이 든다”며 “약 2,350억원 규모인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 금융감독원의 PF 재평가(대출연장)가 다음달 12일부터 14일까지 진행될 예정인 만큼 전북자치도의 도시계획 변경안 심의도 그 이후로 미뤄져야 한다”고 주장했다.

토론회 주최자이자 전북자치도 도시계획위원회 위원인 오현숙 도의원은 “그동안 도출된 다양한 의견들은 그 심의과정에 잘 반영해 개발이익을 전주시민에게 최대한 환원할 수 있는 방안을 찾겠다”고 밝혔다.

한편, 전북자치도청 옆에 있는 옛 대한방직 전주공장 부지(23만여㎡)를 사들인 자광건설은 초고층 관광타워를 비롯해 아파트와 오피스텔 등을 건설하겠다는 계획이다.

/정성학 기자

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