최종편집: 2025년06월17일 17:31 회원가입 Log in 카카오톡 채널 추가 버튼
IMG-LOGO
Trending Now: 소음순비대칭으로 인한 만성 질염, ‘소음순성형수술’로 개선할 수 있어 예술 통해 폭력근절 공감대 확산 전북도, 이정우-조광희 국장 승진 호프집창업 별난아재맥주, 드라마 노무사 노무진에 장소 협찬 지원 용당·GW산단 등 인접…직주근접 아파트 ‘울산 회야강 리버스테이트’ 골프, 허리통증 반복 시 정확한 진단 필요 몸캠피싱 대응기업 메타실드, 피해자 사례 공개 쥬베룩 결절 등 부작용 예방 위해 수화 과정과 시술 노하우 중요

전주 효자주공 재건축 조합원 분양가 놓고 형평성 논란

같은 조합원 끼리 평형에 따라 최고 200만원 차이...내부 반발 심화
대형평수 분양 조합원들 공정성과 합리성 맞지 않는 처사라며 강력 반발

기사 작성:  박상래 - 2024년 07월 14일 15시51분

관리처분 조합원 총회를 앞두고 있는 전주 효자 주공 재건축 조합이 조합원 분양가 책정을 놓고 형평성 논란에 휩싸이고 있다. 같은 조합원 신분이지만 소형 평형을 선택한 경우보다 대형을 선택한 조합원의 분양가가 3.3㎥당 최고 200만 원 이상 높게 책정되면서다.

이에 대형 평수를 분양받게 된 조합원들이 공정성과 합리성에 맞지 않는 처사라며 강력 반발하고 있다.

14일 전주시와 전주 효자주공 재건축 조합에 따르면 효자주공 주택재건축 정비사업은 효자주공 3단지 아파트와 인근 주택 소유자 957명이 조합원으로 구성돼 기존 주택 등을 헐고 11만4222㎡에 신축 아파트를 건축하는 사업이다

지상 25층 규모 아파트 21개동, 2053세대가 들어선다. 249.63%의 용적률과 19.41%의 건폐율을 적용할 예정이며, 계획 사업비는 6708억 3900만원이다. 시공사는 롯데건설과 GS건설 컨소시엄으로 예정돼 있다.

해당 정비사업은 지난 2006년 전주시로부터 예비 정비구역으로 지정돼 사업이 추진돼 왔으며 2013년 조합이 설립 됐지만 조합원간 분쟁과 상가 매입 등의 문제로 사업절차가 지연돼 왔다.

하지만 지난해 6월 전주시로부터 사업시행계획 인가를 받아 사업추진이 탄력을 받게 됐으며 감정평가·사업비 협상, 조합원 분양 등을 추진해 오고 있으며 오는 20일 조합원 총회를 앞두고 있다.

문제는 지난 6월 조합원 분양가가 통보되면서 발생했다. 지난해 9월 조합이 제시한 타입별 추정가격은 3.3㎥당 평균 1230만원 이었으며 대형 평형과 소형 평형간 분양가 차이가 3.3㎥당 3~6만 여원에 불과했다.

하지만 평균 분양가가 1230만원에서 1270만원으로 증액됐다고 통보했던 지난 6월 분양가에는 소형평형 59B의 경우 총 분양금액이 1987만5000원, 59A는 1050만2000원이 하락한 반면 중형에서 대형평형으로 갈수록 최저 699만7000원에서 최고 7212만9000원까지 상승했다.

이 때문에 가장 차이가 많이 나는 59B과 136A의 경우 분양가가 3.3㎥당 217만원 차이가 발생했다.

같은 아파트라 해도 조망권이나 층수에 따라 몇십만원 씩 차이나는 경우도 있지만 이처럼 같은 조건에서 평형에 따라 200만원 이상 분양가가 벌어지는 것은 쉽게 납득이 가지 않는 다는 게 정비업계의 설명이다.

일부 조합원들 사이에서는 소형 평형 247세대를 모두 OO기관이 소유하고 있는데 최초 분양가에서 변경된 분양가로 부담이 40억 원 이상 감소하게 된 배경을 놓고 특정 기관에 대한 특혜의혹을 제기하고 있다.

또 대형평형 1채의 건축비보다 소형평형 2채를 짓는 원가가 더 많이 투입된다는 게 상식적인데 소형 2채보다 대형 1채의 분양가가 9000만원 이상 비싸게 된 것은 원가법을 무시한 감정평가 방법에 문제가 있다는 입장이다.

대형평수를 선택한 조합원들은 “59B타입 2채를 사는 가격보다 136A타입의 분양가가 무려 9700만원이나 더 비싸다”며 지난 해 9월 평형을 선택할 때 타입별로 이처럼 상반된 분양가가 나올 것이라는 고지가 있었다면 소형평형을 선택했을 텐데 이 같은 상황을 미리 고지하지 않은 조합에 절차상 하자를 지적하지 않을 수 없다“고 주장했다.

이에 대해 조합 관계자는 ”감정평가사를 선임하는 이유가 조합이 분양가 산정에 개입하지 못하도록 하는 게 법의 취지인데 특정기관에 특혜를 주기 위해 분양가를 낮췄다는 주장은 사실과 다르다“며 ”1차 분양가 책정은 참고용이며 가격이 달라질 수 있다는 내용은 미리 사전고지했기 때문에 아무런 문제가 없다“고 해명했다. /박상래 기자





전북을 바꾸는 힘! 새전북신문 *무단전재-재배포 금지





■ 박상래 기자의 최근기사

지역 농산물에 톡톡 튀는 아이디어 더하니, “참신하네”
전북농협, 2025년 상반기 건전결산 추진 전략회의
지역경제 활성화 위해 지역화폐 국비지원 절실
25년도“글로벌 강소기업 1,000+”지정기업 지정서 및 현판 수여식
(기고)폭염을 이겨내는 우리의 자세
새만금개발청-LX한국국토정보공사, 새만금지역 발전 위해 머리 맞대
중소기업중앙회, 간편인증 통해 공제기금 비대면 대출 지원
전북은행, 자동이체 계좌 변경 이벤트 ‘바꾸면 돈이 쏟아진다’ 시행
북전주농협 고향주부모임, 정성 담은 염색 봉사로 지역 어르신들에게 따뜻한 손길
탄소제품 표준·인증 토탈솔루션 기업대상 전략설명회 가져

Leave a Comment


카카오톡 로그인을 통해 댓글쓰기가 가능합니다.