새전북신문

신반포4차 재건축 “탄력 붙었다!”… 새 조합장 행보 눈길

기사 작성: 양용현 - 2024년 01월 13일 14시26분

구 조합 설립 이후 사업이 이렇다 할 성과 없이 지지부진했던 서울 서초구 반포동 일대 ‘재건축 알짜’ 신반포4차의 사업이 속도전을 예고했다. 특히 이곳을 지휘하는 정상선 새 조합장의 추진력이 눈길을 끈다. 이곳의 조합원들은 6개월 전 취임한 정 조합장의 스피드 업무 전략에 쾌거라고 평가했다.

업계 소식통 등은 지난 2023년 12월 20일 서울시 제20차 도시계획위원회 개최 결과 신반포4차 재건축 정비계획 변경(안)이 수정 가결됐다고 전했다.

그동안 신반포4차는 재건축 안전진단 통과를 거쳐 추진위원회 승인(2003년) 등을 통해 사업을 시작했다. 다만 아파트 인근 뉴코아쇼핑센터 상가 소유주들과 아파트 단지 뒤편 수영장 부지 소유주들과의 지분 문제를 겪으며 조합 설립에 난항을 겪은 것으로 보인다.

이후 2019년께 상가 부지를 정비구역에 포함하면서 재건축 조합설립인가를 받았고, 조합장과 집행부 구성 후 사업이 정상화되는 것처럼 보였으나 조합원의 이해관계가 계속 엇갈리면서 새 집행부 출범 전까지 정비계획 변경(안)을 시 도시계획위원회 심의에 신청 및 접수조차 하지 못한 것으로 알려졌다.

전 조합장의 돌연 사퇴 이후 공석이던 조합장을 선출하기 위해서 단지는 지난해 6월 열린 정기총회에서 연세대학교 건축공학박사 및 건축사를 거친 정상선 조합장을 선택했다. 그는 검증된 최고의 전문가라는 평가를 받으며 당선 이후 행보에 기대감을 조성했다.

당선 이후의 추진 절차가 녹록지는 않았던 것으로 파악됐다. 아파트, 뉴코아 및 수영장 지분자들의 불신과 의견 대립이 이어졌고 그렇게 생긴 일부 비대위 세력들이 뉴코아와 아파트의 공유물에 대한 경계선 문제로 서울시와 구청에 민원을 꾸준히 제기하는 등 의견 조율에 어려움을 겪었다.

그러나 정상적이며 신속한 사업 추진을 갈망하던 조합원들은 정 조합장을 선택했다. 정상선 조합장은 우선 조합원의 기존 결정을 존중하면서도 전문성과 네트워크를 활용한 쾌속 인ㆍ허가 진행 등을 약속한 바 있다. 결국 비대위 등의 마찰에도 불구하고 진전이 없었던 정비계획 변경(안)은 이번에 시 도계위 심의를 통과했다는 게 전문가들의 중론이다.

일부 업계 관계자들은 정상선 조합장의 적극적인 노력이 있었다고 평가하며 “정 조합장이 취임 이후 구청ㆍ시청 등의 관계자들을 만나며 이미 도시정비업계에서 활동하던 전문지식을 바탕으로 인ㆍ허가 기관과 협의를 끌어냈다”는 분석을 냈다.

특히 조합 설립 후 4년간 멈춰있던 사업이 6개월 만에 정상화된 비결에 대해 인ㆍ허가 기관과의 협의는 전문성을 갖추지 않으면 힘들다는 평가다. 아울러 추진력이 없다면 만들어 내기 힘들다는 후문이다.

이번 시 심의 통과 이후 사업은 더욱 활기를 띠고 있다. 시공권 대결을 위해 건설사들이 홍보전에 나선 것으로 보이며 단지 주변에서는 각 회사를 알리기 위한 활동이 한창인 것으로 알려졌다.

신반포4차 재건축 정비계획은 수정 가결 내용을 반영해 재공람을 진행한 뒤 최종 고시된다. 이후 서울시 건축위원회 심의 및 사업시행계획의 승인을 거칠 예정이며 2024년 내에 시공사 선정 계획을 세운 것으로 파악됐다.

한편, 반포동 일대의 핵심 재건축 단지로 불리는 신반포4차아파트는 서초구 잠원동 일대 대지면적 7만3043.8㎡(약 2만2000평)를 대상으로 1979년 준공된 단지다. 현재 아파트 14개동 1212세대 규모로 이뤄졌으며, 계획안에 따르면 단지는 용적률 299.98% 이하, 최고 층수 49층 이하(170ｍ 이하) 공공주택 287채를 포함해 1828채의 아파트로 탈바꿈된다.

향후 신반포4차 재건축사업이 정상선 조합장의 추진력을 바탕으로 더욱 탄력을 받을 것으로 전망되며 사업 추진으로 인한 집값상승효과를 가져올지 귀추가 주목된다. /양용현 기자

전북을 바꾸는 힘! 새전북신문 *무단전재-재배포 금지

■ 양용현 기자의 최근기사

신반포4차 재건축 “탄력 붙었다!”… 새 조합장 행보 눈길

“함께 키우는 즐거움” 완주군, 공동육아 체육대회

고산농협, 명사초청 인문학 특강 성료

완주군의회, 윤석열 탄핵 인용 결정 환영 성명 발표

부작용 발생 가능성 줄인 스마일프로, 특징과 주의점은?

국내 최초 ‘오프라인 다이어트 셀렉트샵 달라’, 리테일 창업 신흥 강자로 급 부상

인구 증가와 함께 성장하는 남양주시 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’ 분양

소음순 변형, 기능·미용적 문제 심하다면?...소음순성형수술 선택 TIP

미희주사, 효과와 유지 기간은?

잡티 고민부터 피부 탄력까지, 개인별 맞춤 관리 필요

눈밑지방재배치 앙코르 레이저를 통해 멍, 부기 최소화

Leave a Comment

많이 보는 기사

25년 숨은 세원발굴 조사단 발대식

파면 선고에 눈물 흘리는 시민들

윤석열 파면 선고로 축제 분위기