기사 작성: 김종일 - 2022년 12월 06일 16시00분
생애최초 주택구입 보금자리론 출시
-LTV 80%까지... 대출 한도 4억2,000만원-부부기준 주택가격 6억원, 연소득 7,000만원 이하
한국주택금융공사는 생애 최초로 주택을 구입할 때 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있도록 하는 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 출시했다고 6일 밝혔다.
현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 주택담보대출비율(LTV)을 55~70%로 적용 중이나 생애최초 주택구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높인다.
대출한도도 3억6,000만원에서 4억2,000만원으로 확대한다.
기존에는 생애 처음으로 내 집을 마련하는 경우라도 시세 5억원 아파트 구입 시 3억5,000만원(LTV 70% 적용)까지 대출이 가능했지만 앞으로는 4억원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있게 된다.
또한, 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%까지 적용받기 위해서는 주금공의 '생애최초 특례구입자금보증'을 이용해야 하며 보증요건에 부합해야 한다.
생애최초 주택 구입여부는 부부기준으로 판단한다.
주택가격 6억원, 연소득 7,000만원 이하, 대출금리 등 다른 대출요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용된다.
보금자리론 등 다른 선순위 대출이 있는 경우 이용상환조건으로 신청할 수 있으며 주택도시기금대출(디딤돌대출)에 한해 선순위로 인정된다.
임대차 있는 주택은 신청이 불가하며 주금공의 다른 보증을 이용 중인 경우에도 신청할 수 없다.
생애최초 특례구입자금보증 이용 시 보증료율은 0.05~0.20% 범위에서 주택유형 및 신용도 등에 따라 결정된다.
주금공 관계자는 "생애최초 보금자리론이 소득·자산 형성이 부족한 청년층 등 실수요자의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 실수요자의 주거비용 부담 완화를 위해 정책모기지의 공적 기능을 강화해 나가겠다"고 말했다.
/김종일 기자
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