기사 작성: 새전북신문 - 2024년 08월 28일 13시27분
[사설] 남원 지리산하이츠콘도 매각은 잘한 일
안정적 세입 확충과 지역경제 활성화의 청신호폐건물로 남아있는 콘도 등도 매각 등 활용돼야
10년째 방치된 남원 지리산하이츠콘도가 새주인을 찾았다. 정부의 세수 감소와 건전재정 기조로 남원시가 긴축재정에 나서고 있는 가운데 10년째 방치됐던 지리산하이츠콘도가 드디어 새 주인을 찾게 돼 안정적인 세입 확충과 지역경제 활성화의 청신호가 켜졌다 시는 지난 2015년부터 공매를 시작한 지리산하이츠콘도가 36번째 입찰 시도 끝에 지난 7월 15일 매각이 결정됐다고 밝혔다. 인수자인 남광랜드는 이달 26일 공매대금 16억5,172만6.000원을 완납했다.
지리산하이츠콘도는 1995년 사용승인을 받았다. 지리산하이츠콘도는 남원을 대표하는 관광숙박업소로 성장했으나, 경기불황과 모기업의 부도로 경영 애로를 겪다가 코로나19 등 경영환경 악화로 휴·폐업을 거듭하며 관광도시 남원의 이미지를 크게 해쳐왔다. 최경식 남원시장은 시장인수위원회 단계부터 지리산하이츠콘도 활성화를 민선8기 주요 현안사업으로 선정, 하이츠콘도의 장기적인 투자 관점에서 장점을 지속적으로 부각하고 적극적인 행정지원방안도 강구해온 바 마침내 결실을 보게 됐다. 이에 따라 하이츠콘도를 최종 인수한 ㈜남광랜드에서는 향후 대규모 투자와 함께 관광숙박업을 추진할 예정으로, 도심미관 개선과 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다. 지리산 하이츠콘도를 인수한 주식회사 남광랜드는 대규모 투자와 함께 호텔 사업을 추진할 계획이다.
시는 지역경제활성화를 위해 민선8기 주요 현안사업으로 하이츠콘도 등 방치된 집합건물 활용방안을 다각도로 모색해왔다.이렇게 좋은 결과로 이어져 안정적인 세입까지 확충하게 돼 기쁘다면서 앞으로 시에서 인수업체가 지역경제 활성화의 마중물 역할을 할 수 있도록 가능한 모든 행정적 지원을 아끼지 않겠다고 했다. 시는 도심 흉물로 전락한 효산콘도를 정상화하기 위해 노력하는 중이다. 부도난 효산종합개발이 자체 회생하기 불가능하다고 판단하고 2008년부터 공매를 진행해 새 주인을 찾으려는 시도를 계속하고 있다. 하지만 건물 처분이 쉽지 않다. 효산콘도에 20억원대 유치권 행사를 주장하는 사람이 있는 데다, 최근 지방 소멸이 가속화하고 있는 상황에서 비수도권인 남원 일대 건물을 매입하려는 투자자를 찾기 어렵다.
효산콘도 외에도 영업을 종료한 채 폐건물로 남아있는 콘도를 곳곳에서 볼 수 있다. 과거 해외 관광이 어렵던 시절에는 춘향제라는 전통 콘텐츠를 보유한 남원이 핵심 여행지 중 하나였다. 당시 춘향제 특수를 노리고 짓기 시작한 콘도 건물이 여럿 생겨났다. 하지만 점점 지방 관광 인기가 시들해지면서 방문객이 대폭 줄어든데다가 경기 침체 등으로 건설이 중단돼 유령건물 신세가 된 콘도가 생겨나고 있다. 예전에는 춘향제가 열리는 5월이면 남원시 일대 숙박시설이 꽉꽉 들어차고, 길거리도 사람 천지라 길을 지나가기 조차 어려울 정도로 관광객이 많았다. 세월이 지난 지금은 굳이 남원으로 놀러오는 사람들이 드물어 아쉽고 안타까운 마음이다.
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지면 : 2024-08-29 8면
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