‘공공기여·지역사회 공헌·사업계획 이행 약속’

30일 전주시청 회의실에서 열린 전주시와 자광의 옛 대한방직부지에 대한 `전주 관광타워 복합개발사업 사업시행 협약체결식‘에서 우범기 시장과 전은수 자광 대표(오른쪽)가 협약서를 교환하고 있다./이희철 기자

전주 대한방직 터 개발 사업이행 계획이 최종 확정됐다. 용도지역 변경에 따른 토지가치 상승분 등 총 3,855억원을 납부하고, 사업계획을 반드시 이행하겠다는 약속 등이 담겼다.

30일 전주시는 ㈜자광과 ‘옛 대한방직 부지 개발사업 추진을 위한 공공기여 및 사업 시행을 위한 협약’을 맺었다.

이날 협약으로 △옛 대한방직 부지 개발 사업에 대한 공공시설 설치 제공 △설치비용과 납부 방법·시기 △관광타워 등 사업계획 이행에 대한 세부적인 사항이 확정됐다. 구체적으로 사업시행자인 자광은 지역사회 공공기여 증대를 위해 교육 장려, 소외 계층 돌봄, 지역 문화 지원, 지역 경제 상생 등의 사업을 공사 준공 후 연간 25억원 이상씩 20년간 자발적으로 추진하게 된다.

부지 내 무상 귀속 시설로 약 467억원 상당의 도로와 경관녹지, 근린공원, 주차장 등의 기반 시설을 기부채납 한다.

토지가치상승분의 100%인 2,528억 중 1,100억원은 교통영향평가 결과에 따른 홍산로 지하차도, 홍산교~서곡교 언더패스, 마전교 확장, 마전들로 교량 신설, 세내로 확장, 효자5동 주민센터 신축 등 공공시설 설치에 쓰일 예정이다. 나머지 1,428억에 대해서는 시가 공사 기간 중 현금으로 분할납부 받아 장기미집행 도시계획시설 등 기반 시설 설치에 활용할 계획이다.

지역사회 공헌 몫으로는 약 360억원 상당의 전주시립미술관을 건축해 시에 기부채납 하는 등 도시계획변경에 따라 총 3,855억원 상당의 공공시설과 현금을 납부하기로 약속했다.

또 협약서에는 개발사업 공사 시 하도급을 포함한 도급공사와 건설자재, 건설기계 등은 지역업체 30% 이상, 무상귀속 및 공공시설 등 설치를 위한 공사 시공 시 지역업체 50% 이상을 참여토록 하는 내용이 담겨 지역경제 활성화에도 도움이 될 것으로 보인다.

이와 함께 사업 시행을 위한 안전장치의 성격으로 △협약체결 후 30일 이내 개발사업의 단계별 집행계획과 공공기여 이행 계획 제출 △착공 후 30일 이내 책임준공확약서, 이행보증증권 및 담보설정 등 이행 담보 방안을 제출토록 하고, 미이행 시 도시관리계획을 환원한다는 항목도 명시했다.

시는 공공기여 및 사업 시행을 위한 협약이 체결된 만큼 내년 1월 중 옛 대한방직 부지의 용도지역 변경을 포함한 도시관리계획을 고시하고, 상반기 470m 타워와 쇼핑몰 등 상업시설 및 공동주택 등의 착공을 목표로 건축계획에 대한 통합심의 및 인허가 절차에 착수할 방침이다.

우범기 시장은 “이번 협약은 개발계획과 교통 및 공공시설 확충 등 시민의 이익과 전주시의 발전을 위해 치열하게 고민하고 협상해온 결과물”이라며 “이 사업이 지역 관광산업 발전을 이끌고 일자리 창출 등 지역경제 활성화에도 이바지할 수 있도록 끝까지 최선을 다하겠다”고 말했다. /양정선 기자



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