‘빌라정보통’, “내집마련 중개비 걱정 없이 신축빌라분양 안전하게 하려면…”

착한 분양가로 주거비 부담을 줄이려는 주택 수요자들이 신축빌라 분양 현장으로 몰리고 있는 가운데 신축빌라 분양 계약서를 잘못 썼다가 피해를 보는 사례도 늘고 있어 주의가 요구된다.

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “주택 매매 경험이 적은 주택 수요자들이 중개수수료를 아끼려고 혼자 신축빌라 분양 현장을 찾았다가 계약까지 하는 경우가 많다”며 “이 때 빌라 계약에 대한 전문적인 지식이 없는 주택 수요자들은 불합리한 계약을 인지하지 못한 채 그대로 진행하게 될 확률이 높다”고 설명했다.

이 대표는 이어 “신축빌라 분양 시 매수인에게 불리한 분양계약서를 작성했다면 이후 금전적인 손해에 대해서도 매도인에게 책임을 물을 수 없어 신중을 가해야 한다. 일단 분양계약서를 작성하면 이후 계약서상 내용을 이행해야 하는 의무가 생기기 때문이다”고 덧붙였다.

또 “주택 매매 계약에 서툴다면 신축빌라 전문가와 동행해 매수인에게 유리한 계약을 성사시킬 수 있도록 하는 것이 좋다”고 말했다.

매수인에게 유리한 계약을 위해서는 분양계약서 작성 시 ‘특약사항’ 란을 활용하는 것이 중요한데, 믿을 수 있는 빌라전문가와 동행한다면 자신에게 알맞은 특약사항을 명시해 놓을 수 있다.

아울러, ‘빌라정보통’ 제공 신축빌라 시세정보에 따르면 전용면적 53~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 안양시 동안구 관양동, 비산동, 호계동 4억~5억3천 만안구 박달동, 석수동, 안양동 신축빌라 매매는 2억8천~3억6천 군포시 금정동, 당정동 3억~4억 전용면적 53~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 당동, 대야미동, 이동 2억6천~3억6천 안산, 수원시, 시흥 신축빌라 분양 거래가 활발하다.

한편, 정식 개업공인중개사 부동산업체 ‘빌라정보통’은 4만 8천여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 특색 있는 복층 신축빌라, 타운하우스, 테라스 신축빌라부터 2룸과 4룸 등의 서울시, 인천, 부천 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다. /양용현 기자



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