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개발 활발한 죽동지구서 5월 분양, 높은 미래가치 기대되는 ‘죽동 리슈빌 까사포레’

남다른 상승세 보이는 죽동, 5월 분양 예고한 ‘죽동 리슈빌 까사포레
죽동2지구 개발, 산업단지 조성, 연구단지 배후주거지, 세무서 이전 등 호재 다양하게 예정돼 미래전망 밝아


기사 작성:  양용현 - 2022년 05월 16일 15시43분

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최근 대전 유성구의 부동산 시장이 다소 침체된 것과 달리, 지역 가치 상승에 대한 기대감을 등에 업은 ‘죽동’이 남다른 상승세를 지속하고 있다.

특히, 죽동1지구는 대전 유성구 부동산 시장에서 높은 미래가치가 예고돼 수요자들의 기대가 높다. 죽동1지구는 신 주거 중심지로 주목을 받고 있으며, 죽동2지구 개발 계획, 산업단지 조성, 공공기관 이전, 배후주거지 각광 등 각종 호재가 예정돼 향후 도심권 주거 중심지의 역할을 할 것으로 기대된다.

이러한 상황은 실제 매매가격에도 반영되고 있다. 시세 상승을 하거나 신고가를 달성하는 등 선전하고 있는 것. 부동산114 자료에 따르면, 북대전 세무서 이전 완료 및 죽동2지구 개발이 발표된 이후(‘21년 9월~’22년 4월) 죽동 아파트 매매평당가는 0.3%(2,266만원→2,273만원) 소폭 상승한 것으로 나타났다. 반면, 동기간 유성구 전체 시세는 -0.3%(1,582만원→1,577만원)로 하락세를 보였다. 또한, 죽동1지구에 위치한 ‘죽동 금성 백조 예미지’ 아파트(전용 84㎡)는 지난 2021년 9월 9억원에 거래됐는데 이는 지난해 죽동1지구 내 해당 평형대에서 신고가를 달성한 것이다.

죽동지구는 향후 주거권역의 확대로 주거지로서 그 미래 가치가 주목받고 있다. 죽동2지구 개발은 약 84만㎡ 규모에 주택 7,000호가 공급되며 인근 도로 확장, BRT 정류장 신설(검토) 등이 계획되어 있다. 향후 개발이 완료(2029년 예정)될 시에는 다양한 생활 기반 시설이 확충되고 1만여 가구에 달하는 도심권 신도시로 거듭날 전망이다.

이런 가운데 죽동1지구에 신규 공급되는 주거형 오피스텔 ‘죽동 리슈빌 까사포레’가 수요자들의 관심을 집중시키고 있다.

KR산업(계룡그룹)이 대전시 유성구 죽동지구 내에 분양하는 주거형 오피스텔 ‘죽동 리슈빌 까사포레’는 지하 3층~지상 7층 전용면적 28~84㎡ 오피스텔 160실과 근린생활시설로 구성된다. 면적형별 구성은 ▲전용 84㎡ 115실 ▲전용 73㎡ 21실 ▲전용 55㎡ 23실 ▲전용 28㎡ 1실이며, 전실 중소형 중심 주거형 오피스텔로 선보여 진다.

특화 설계를 적용해 주거만족도도 높을 것으로 예상된다. 전 타입 최대 약 26㎡에 달하는 복층 다락공간(안방 및 주방 상부 총 2개소)을 서비스 면적으로 제공하고 최상층에는 테라스 설계가 적용되어 공간 활용도가 우수하다. 또한, 자녀방∙복도 부분에는 최대 3.0m, 안방∙거실 부분에는 최대 3.75m의 층고를 제공했다. 덕분에 기존 오피스텔에서 보기 드문 쾌적함과 기존 아파트에서는 경험할 수 없는 공간적 개방감을 누릴 수 있다.

이 단지 중심부에는 중정(포켓공원)이 시공되며 타운형 커뮤니티 공간을 계획해 쾌적하고 편리한 주거환경을 선사한다. 오피스텔 최대 단점으로 손꼽히는 반쪽짜리 판상형 설계를 보완한 것이다. 단지 내 중정 시공으로 각 호실의 채광과 통풍을 극대화했으며, 주방과 거실 양방향 창문을 확보해 맞통풍이 가능한 4bay 판상형 설계를 적용해 아파트와 다름없는 평면(일부 호실)을 선보인다.

입지적으로도 호평 된다. 유성IC, 유성고속터미널, 구암역 등이 단지 인근에 위치해 교통편의가 훌륭하다. 대중교통을 이용한 시내·외 이동이 용이하고 한밭대로, 북유성대로 등 대전을 관통하는 주요 도로망도 이용이 편리해 도로교통망이 우수하다.

생활인프라 및 교육환경도 잘 갖춰졌다는 평이다. 노은농수산물도매시장, CGV, 월드컵경기장, 유성선병원, 유성구청 등 다양한 생활인프라가 단지 인근에 들어서 있다. 죽동2지구 조성 시 생활인프라는 더욱 늘어날 것으로 기대된다. 단지 바로 앞에 죽동초, 대덕국제유치원이 위치해 있고 충남대학교 대덕캠퍼스, 카이스트 등 명문 사학도 가까이 자리해 있다.

쾌적한 주거생활도 기대할 수 있다. ‘죽동 리슈빌 까사포레’가 계획된 죽동1지구 내에는 죽동근린공원, 대골근린공원, 서당골근린공원 등 크고 작은 근린공원이 자리해 있다. 지구 면적의 절반에 가까운 면적이 공원으로, 풍부한 녹지가 지구를 감싸고 있는 것이다.

한편, ‘죽동 리슈빌 까사포레’의 견본주택은 대전광역시 유성구 봉명동 일원에 마련되며, 5월 중 개관할 예정이다. /양용현 기자



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