새전북신문

DMC 리첸시아몰, 가좌역 도보 5분거리 초역세권 복합상가 분양 예정

기사 작성: 양용현 - 2022년 04월 08일 11시18분

더블 역세권 상업시설인 'DMC 리첸시아몰'이 분양될 예정인 가운데 가좌역 도보 5분거리에 위치해 초역세권 복합상가로 투자자들의 관심이 집중되고 있다. DMC 리첸시아몰은 서대문구에 위치한 주상복합시설 내에 들어설 예정으로 지하1층~지상2층 규모 총 58실로 구성된다.

DMC 리첸시아몰은 구도심 상권과 역세권 상권, 대학가 상권을 모두 아우르는 상가로 주목받고 있다. 'DMC금호리첸시아' 450세대를 비롯해 '래미안 루센티아'(997세대), 'DMC파크뷰자이'(4,300여세대), 'DMC센트럴아이파크'(1,000여세대) 등 1만여 세대에 달하는 수요를 갖췄다.

이러한 상가는 유동인구와 입지에 민감한 일반 상가와 달리 고정적인 배후수요를 확보한 게 특징이다. 업계 전문가는 “주변 배후수요가 확보된 상가는 입주민이라는 고정 배후수요를 갖춘 데다 임차인 선호도가 높아 비교적 안정적인 투자 대상으로 꼽힌다”고 설명했다.

특히 가재울뉴타운 대장 아파트로 꼽히는 DMC파크뷰자이가 상가 바로 앞에 있어 수요를 끌어들이기 쉬울 것으로 예상된다. 또한 주변으로 JNTC, tvN 등 방송국이 밀집해 있어 오피스 상권을 이용하려는 수요가 풍부하다. 여기에 DMC파크뷰자이부터 명지대까지 이어지는 스트리트몰 상권 수요도 흡수할 수 있을 전망이다.

DMC 리첸시아몰은 경의중앙선과 공항철도 두 노선이 지나는 가좌역이 도보 5분 거리에 있는 초역세권 상가로 서울역, 공덕, 용산 등 서울 주요 도심으로 이동이 편리하다. 지하철 6호선과 공항철도 등 3개 노선이 지나는 디지털미디어시티역과도 가까워 교통여건이 뛰어나다. 가좌역 인근에 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 접근성도 우수한 편이다.

DMC 리첸시아몰이 들어서는 가좌역 역세권은 세대수에 비해 상업시설이 부족한 상황이어서 풍부한 수요가 뒷받침될 전망이다. DMC 리첸시아몰은 이러한 수요를 사로잡기 위해 층별로 다양한 MD 구성을 적용해 고객 유입을 극대화할 계획이다.

분양 관계자는 "DMC 리첸시아몰은 차원이 다른 역세권 복합 상가로, 풍부한 배후수요를 품고 있어 투자자들의 문의가 끊이지 않고 있다"며 "최근 상가 등 틈새상품에 대한 열기가 뜨거워 분양 성적도 우수할 것으로 예상된다"고 말했다./양용현 기자

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