오피스텔형 기숙사 임대보장 ‘주안국가산단역 J원 플렉스’ 분양

최근 첨단산업단지로 거듭나고 있는 주안국가산업단지에 젊은 창업자들이 몰려들면서 활기를 띄고 있다. 해당 산업단지는 청년 일자리 창출 및 업무환경을 개선하기 위해 청년 친화형 선도 산업단지를 조성하여 낙후된 산업단지에서 첨단산업단지로 거듭나고 있다. 이러한 변화의 중심에 ‘주안국가산단역 J원 플렉스’가 있다. 주안국가산단역 J원 플렉스는 인천광역시 미추홀구에 들어서는 지식산업센터로 지하2층~지상10층 1개동 규모의 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사로 구성되어 있으며, 기숙사는 총 5개의 타입으로 구분되어 있다.

해당 지식산업센터의 가장 큰 장점은 입지와 교통환경이다. 가좌IC, 도화IC, 인천국제공항, 인천항, 수도권제1, 2고속도로, 제2경인고속도로와 인접한 최적의 교통망을 형성하고 있는데다, 경인고속도로(서인천IC)까지는 차량으로 10분이면 이동할 수 있다. 인천2호선 주안국가산단역과 약 100m 거리에 위치해 초역세권이고, 1호선과 인천2호선 주안역과 한 정거장 거리라서 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다.

해당 산업단지는 2018년부터 3,000억원을 투자하여 청년 일자리 및 업무환경을 개선하여 젊은 창업자들의 유입이 증가하고 있다. 해당 사업의 일환으로 주안산단 내 우산 없는 거리, 위험 없는 거리, 고민 없는 고리 등을 조성하여 활력있고 아름다운 거리를 조성할 예정이며, 유신천 복개 구간에 친환경 주차장, 보행로 쉼터, 태양광 가로등 등을 설치하여 걷고 싶은 문화거리를 조성할 예정이다.

주안 부평권역은 소재와 부품, 장비 및 제조혁신 생태계 육성 단지로 고도화가 진행되고 있어 미래가치가 우수한 지역으로 꼽힌다. 그 일환으로, 산업단지 이동식 모듈교육 컨설팅, 인천 고용안정, 선제대응 패키지, 복합문화센터, 산업단지 공공어린이집을 통한 좋은 일자리가 창출되고 있으며, 산업단지 스마트시티 연계통합센터로 스마트 물류 공유 서비스와 남동, 주안-부평 산단의 재생사업이 진행되고 있어 젊은이들이 선호하는 비즈니스 환경이 조성될 예정이다.

무엇보다도 주안국가산단역 J원 플렉스는 최근 트렌드에 걸맞는 상품적 장점을 보유하고 있다. 복층형 기숙사(일부세대), 약 4평 규모의 테라스(일부세대), 근생시설, 2층, 5층, 8층 옥상정원과 9층 중정 쉼터, 1층 만남의 광장 등 업무와 주거, 휴식공간 모두 갖춘 완성형 지식산업센터라 할 수 있다.

지식산업센터 내 기숙사 또한 오피스텔형으로 설계돼 주거만족도를 높이고 있다.

최근 근로자들의 근로환경이 직장을 선택하는 중요한 기준으로 자리 잡으면서 기숙사를 갖춘 지식산업센터에 관심이 쏠리고 있다.

현재, 기숙사를 분양 받으면 계약 즉시 임차계약서를 발부하여 2년간 공실 걱정 없이 안정적인

임차 수익을 지급 받을수있다.

또한 제조업 업무 효율 높이는 지하2층~지상4층 드라이브인 시스템과 화물 하역이 손쉬운 도어 투 도어, 입출차가 여유로운 광폭 주차 시스템 등 첨단 시스템이 적용되어 있어 시간과 물류, 관리 비용을 절약할 수 있다.

인천 주안 국가산업단지 내 분양예정인 '주안국가산단역 J원 플렉스'는 인천광역시 미추홀구에 들어서는 지식산업센터로 지하2층~지상10층 1개동 규모의 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사로 구성되어 있다.

분양 관계자는 "취득세와 재산세 감면 등 다양한 각종 세제 및 금융 혜택을 누릴 수 있다는 점에서 지식산업센터의 거래량은 급증하고 있다"라며, "주안 지역은 인천시 지역 경제활성화의 수혜를 입고 있는 지역으로 노후 산단 구조 고도화 사업이 진행되고 있어 미래 가치가 점점 높아질 것으로 보인다. 그런 점에서 주안 제이원플러스는 이러한 수혜를 최근접으로 누릴 수 있는 최적의 입지를 안고 있어 투자자와 실수요자들 모두가 만족할 것이라 자부한다"고 말했다.

한편, 인천 주안국가산단역 J원 플렉스 지식산업센터 입주 예정은 2022년 9월이며, 홍보관 위치와 상담은 홈페이지를 방문해 문의할 수 있다. /양용현 기자



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