‘新 송파 주거 중심’ 감일지구 황금입지 복합 주거시설 ‘더챔버 파크 로지아’ 분양 화제

사진: 감일지구 ‘더챔버 파크 로지아’ 투시도



지난해 서울 강남권 부동산 시장의 화두 중 하나는 ‘동(東)강남’이었다. 서쪽에만 치우쳤던 강남 개발의 중심축이 동쪽으로 옮겨오면서 인근 지역의 부동산 시장이 뜨거워진 것인데, 특히 송파구의 대규모 재개발과 더불어 그 영향력이 강동구까지 확장되는 분위기였다.

올해는 이 같은 분위기가 송파구와 강동구 바로 옆에 위치한 신규 택지지구에 쏠리고 있다. 위례신도시, 하남 미사지구, 감일지구 등이 대표적인 지역로 꼽히는데, 이 중에서도 감일지구는 개발 사업의 수혜는 물론, 교통환경 개선에 대한 기대감까지 한번에 누리면서 최근 이른바 ‘新 송파’로 불리고 있는 지역이다.

감일지구는 경기도 하남시 감일동 일원에 자리한 약 3만3000명, 약 1만3000가구 규모로 공급되는 대규모 택지지구다. 향후 3기 신도시인 교산신도시와 서울 송파구 사이에 위치해 있어 중간 교두보 역할을 할 것으로 전망되며, 위례신도시와 미사지구보다 잠실권과 가깝고 서울 3호선 연장선 감일역이 예정되어 있어 향후 미래가치 상승에 대한 기대감이 높다.

또한 잠실권 재개발 및 종합운동장 스포츠 문화복합단지 산업과 더불어 3호선으로 연결될 수서역세권 공공택지지구개발 사업, 동강남 개발의 핵심으로 꼽히는 영동대로 복합환승센터 사업까지 다양한 호재들이 인근에 자리하고 있어 이를 뒷받침할 수 있는 신 주거지구로 각광받는 모양새다.

한 부동산 전문가는 “감일지구는 편리한 광역교통망과 더불어 송파, 강동 등 강남권 접근성이 편리하면서도 쾌적한 자연환경을 갖춘 주거지구로 주목받고 있다”라며 “이미 편리한 생활 인프라를 보유한데다 인근 문정동에 비해 상대적으로 가격 경쟁력까지 뒷받침되고 있어 ‘신 송파’라 불릴만큼 빠르게 시장의 주목을 받고 있는 지역이다”라고 전했다.

이 처럼 감일지구에 쏠리는 시장의 눈길 속에서 최근 감일역 예정지 바로 앞 황금입지에 분양을 앞둔 사업지가 주목받고 있는데, 복합 주거시설 ‘더챔버 파크 로지아’가 바로 그 주인공으로 경기도 하남시에 지하 6층, 지상 10층 규모로 조성된다.

‘더챔버 파크 로지아’가 들어서는 위치는 감일지구 중심상업지구와 주거단지가 교차하는 메인사거리 입지로 고급 주거시설인 오피스텔과 함께 멀티 오피스, 역세권 상업시설의 ‘3박자 시너지’가 기대되는 복합 주거시설로 들어서게 된다.

특히 이번 프로젝트에서 공간의 한계를 넘어서 경계가 없는 공간, 즉 ‘메타플렉스’라는 공간 구성 개념을 도입할 예정으로 주거부터 업무, 여가와 편의 공간까지 다양한 라이프 스타일을 함께 누릴 수 있는 복합 공간을 조성할 계획이다.

오피스텔은 감일지구 내에서 희소한 중소형 평면이 주를 이루며 특히 ‘챔버 레지던스’라는 공간 개념을 제시해 복잡한 도심속에서 편안한 휴식과 안정감을 줄 수 있는 특화설계가 돋보인다. 또한 분양시 공간 구성을 선택할 수 있는 다양한 평면과 커스텀 옵션을 도입하는 한편 일부 평면에서는 세대별 개별 테라스 공간을 조성해 도심속에서 누리는 나만의 휴식 공간을 제공할 예정이다.

‘챔버 스튜디오’는 크기와 구성을 내 마음대로 선택할 수 있는 신개념 ‘멀티 오피스’로 조성된다. 수요에 맞춰 다양한 크기와 옵션선택이 가능하며, 필요에 따라 오피스 또는 주거공간, 쇼룸 등으로 사용이 가능한 상품으로 기존에 볼 수 없었던 새로운 상품으로 선보일 계획이다.

‘더챔버 파크 로지아’의 경우 아파트와 비교해 진입장벽이 낮은 것도 강점이다. 아파트의 경우 청약시 청약통장이 필요하며 대출규제의 적용을 받지만, 더챔버 파크로지아의 경우 청약통장이 필요 없고, 전매 제한이나 대출규제가 없고, 오피스는 주택 수에 포함 되지 않기 때문에 스타트업, 크리에이터 등 실수요자들은 물론 투자자들의 관심 또한 높을 것으로 전망 된다.

함께 조성되는 상업시설은 타 지역에 비해 극도로 낮은 감일지구 상업용지 비율에 힘입어 호조가 예상된다. 실제 감일지구 중심상업용지 비율은 지구 전체의 0.74%에 불과한데, 인접 택지지구인 위례신도시, 미사강변도시보다 훨씬 낮아 일대의 풍부한 배후수요를 끌어올 수 있는 희소성이 한층 높아진 상태다.

또한 단지 바로 앞에 서울 지하철 3호선 연장선 감일역(예정)이 조성될 예정인데다 감일지구 메인 중심가 사거리 코너 입지로 감일지구의 ‘황금 입지’로 불리는 위치인 만큼 이 곳의 고객 유입은 더욱 높을 것으로 예상되고 있다.

사업지와 인접한 서하남IC를 통해 서울외곽순환도로를 이용할 경우 강남으로의 접근이 더욱 용이하며, 강동대로를 통해 인접한 송파지역의 주거인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 단지 근처에 역사공원, 천마공원 등의 녹지와 천마산, 금암산이 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며 단지 인근에 단샘초등학교와 신우초등학교 등이 위치하고 올해 초 감일고등학교도 개교하는 등 우수한 교육환경을 보유하고 있다. /양용현 기자



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