광주광역시 부동산 시장 열기에... '라펜트힐' 12월 분양 눈길

[새전북신문] 올해 광주광역시의 부동산 열기가 남다르다. 정부의 규제에도 불구하고 분양시장에서는 1순위 마감하는 단지들이 속출하고 있고, 아파트 매매가도 연일 상승곡선을 그리는 모습이다.

실제로, 올해 3월 서구 광천동에서 분양한 ‘힐스테이트 광천’은 152세대 모집에 5,063명이 청약해 평균 33.31대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했으며, 같은달 광산구 산정동에 공급한 ‘광주 산정 대광로제비앙’도 118세대 모집에 1,537명의 청약자가 몰려 평균 13.03대 1의 경쟁률을 기록했다. 또, 지난달 북구 용두동에서 공급에 나선 ‘첨단센트럴시티 서희스타힐스’는 51세대 모집에 2,741명이 청약 접수해 평균 53.75대 1의 경쟁률을 기록하는 등 뜨거운 분양 열기를 보였다.

청약을 기다리는 예비 수요자들도 늘어나는 추세다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 10월 기준 광주시의 청약통장 가입자수는 79만8,114명으로 1년 전(77만1,538명) 보다 2만명 넘게 증가한 것으로 나타났다.

아파트 거래가 활발히 이뤄지면서 평균 매매가도 오름세를 보이고 있다. 올해(1~9월) 광주시의 아파트 거래량은 총 4만8,732건으로 지난해 동기 대비 34.74% 증가했으며, 평균 매매가는 2016년 3.3㎡당 611만원에서 2019년 762만원으로 올랐고, 올해 10월에는 821만원을 기록하는 등 꾸준히 상승하고 있다.

풍부한 수요 덕택에 미분양 주택 물량도 전국 최저치다. 국토교통부 통계누리 자료에 따르면, 올해 9월 기준 전국 미분양 주택 물량은 1만3,842세대이며, 이 중 광주시의 미분양 주택 물량은 단 36세대에 불과하다.

업계 관계자에 따르면 “광주는 기본적으로 생활편의, 교통 등 정주여건이 우수해 수요가 풍부한데다, 올해 수요 대비 신규 공급 물량이 적어 부동산 시장의 열기가 뜨겁게 달아올랐다”면서 “특히 내년부터 대출 규제가 더욱 강화되는 상황인데다, 연내 광주 알짜 지역 곳곳에서 새 아파트 공급이 예정돼 있어 내 집 마련을 원하는 수요자들의 관심이 이어질 전망이다”고 전했다.

이러한 가운데 현대건설이 이달 펜트하우스 라이프를 누릴 수 있는 고급 주거공간 ‘라펜트힐(LAPENTHILL)’의 분양 소식을 알려 이목이 집중되고 있다.

이 단지는 광주광역시 광산구 월계동 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 총 72세대 규모로 구성된다. 광주에서는 보기 힘든 대형 평형 구성으로 국내 VVIP(극소수 상류층)의 니즈와 가치에 부응하는 주거 공간을 제공할 계획이다.



[이미지] 현대건설, ‘라펜트힐’ 투시도



현대건설이 시공하는 만큼 뛰어난 상품성도 기대된다. 세대 내부는 고급 주거공간답게 5bay 위주로 설계해 개방감이 우수하며, 넓은 주방공간을 확보하고 보조주방, 드레스룸, 팬트리 등 수납공간을 극대화했다. 이외에도 수입 명품 가구 브랜드인 페발카사 주방 가구를 설치하며, 집 안 곳곳에 수입산 마감자재를 사용해 생활에 품격을 더할 계획이다. 소정원 가꾸기, 바비큐 파티, 홈 카페 등 다양한 취미 활동을 즐길 수 있는 대형 테라스가 제공된다는 점도 눈길을 끈다.

입주민들을 배려해 각 공간에는 편의성과 독립성을 극대화시켰다. 각 라인별로 엘리베이터를 배치해 프라이빗하게 활용할 수 있도록 했다. 또 각 세대마다 엘리베이터 홀을 설치함으로써 입주민들은 전용 공간에서 안심하고 독립적인 생활을 누릴 수 있다. 주차공간도 여유롭게 활용할 수 있도록 세대당 3.1대의 넉넉한 공간이 제공된다. 또 단지 지하 1~3층에 설치되는 계절창고에는 계절별로 사용하지 않는 용품이나 부피가 큰 물건을 따로 보관할 수 있다.

라펜트힐은 입지여건도 우수하다. 정부광주지방합동청사, 광주국세청, 광주지방조달청 등이 자리하고 있는 행정타운이 가깝게 위치해 있으며, 롯데마트, CGV, 메가박스 등 쇼핑, 문화시설도 걸어서 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능하다. 광주첨단종합병원, 광주보훈병원, 광주우편집중국 등 다양한 생활 편의시설도 반경 1km 이내에 위치해 있다.

광역 교통망도 잘 갖춰져 있다. 광주지하철 2호선 신설역(2024년 개통 예정)이 단지와 가깝고, 단지와 인접한 임방울대로, 첨단강변로 등을 통해 광주 시내·외로의 이동이 수월하다. 광산IC를 통한 호남고속도로로의 진입도 쉽다.

영산강을 비롯해 어린이교통공원, 첨단근린공원, 쌍암공원 등이 단지 주변에 있어 산책 및 여가생활을 즐기기에 용이하며, 월봉초, 봉산중, 숭덕고, 광주과학기술원, 조선대학교 첨단산학캠퍼스 등의 학교시설도 인근에 위치해 있다. /양용현 기자



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