고양 덕이동 ‘일산 더 센트럴’, 민간임대 안정 거주·분양 기회 모두 잡는다

고양시 일산서구 덕이동에 들어설 ‘일산 더 센트럴’이 관심을 끌고 있다. 고양시 일산서구 덕이동에 들어설 ‘일산 더 센트럴’이 관심을 끌고 있다. 특히 1기 신도시인 고양신도시는 노후화가 본격화하고 있어 새 아파트에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있다.

부동산 시장이 고금리와 경기 불확실성의 영향을 받는 상황에서 일산 더 센트럴은 초기 비용 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 점이 강점이다. 여기에 계약 만료 후 분양 전환까지 가능한 구조로, 향후 자산 가치 상승과 내 집 마련 기회를 동시에 확보할 수 있다는 장점이 있다.

실제 임대 기간은 최장 10년으로 이 기간 임대료 인상 폭이 제한돼 장기적인 주거 비용을 예측할 수 있다. 계약 종료 시점에는 시세의 약 80% 수준으로 분양 전환할 수 있어 실거주자는 안정적으로 내 집 마련을, 투자자는 미래 시세 차익을 기대할 수 있다.

총 1,508세대로 구성되는 이 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 16개 동으로 이뤄지며, 전용면적 59㎡, 84㎡ 및 펜트하우스를 포함한 다양한 타입이 마련된다.

설계 측면에서도 차별화된다. 남향 위주의 단지 배치와 4-BAY 구조가 적용돼 채광과 환기 성능이 뛰어나며, 공간 활용도도 극대화됐다. 여기에 수영장, 실내 골프연습장, 풋살장, 미니 농구장, 인라인스케이트장 등 스포츠 중심의 대형 커뮤니티 시설이 단지 내 마련된다.

생활 인프라 또한 풍부하다. 차량으로 가까운 거리에 스타필드, 프리미엄 아울렛, 코스트코 등 대형 유통시설이 밀집해 있고, 백병원, 국립암센터 등 의료기관 접근성도 뛰어나 일상생활의 편의성이 높다.

교육 인프라도 주목할 만하다. 인근에는 덕이초·중·고, 고양예고 등 공교육 기관이 자리하고 있으며, 학원 밀집 지역과 도서관까지 가까워 학령기 자녀를 둔 가구에 적합한 환경을 갖췄다.

교통 측면에서도 미래 가치가 기대된다. GTX-A 노선의 킨텍스역과 운정중앙역이 가까이 있어 서울 접근성이 뛰어나며, 개통 후 서울역까지 약 20분, 삼성역까지 30분 이내로 연결될 전망이다. 이 외에도 지하철 3호선 대화역, 자유로, 수원문산고속도로, 서해선, 경의중앙선 등이 단지와 연계돼 있다.

지역 개발 호재도 눈길을 끈다. 파주 메디컬클러스터, 일산테크노밸리, 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 등 대형 프로젝트들이 순차적으로 예정돼 있으며, 약 7만 개에 달하는 신규 일자리 창출이 기대되는 만큼 주거 수요와 자산 가치의 동반 상승 가능성이 크다.

인근 부동산 전문가는 “1기 신도시 전반의 리모델링과 신규 주거지에 대한 수요가 동시에 증가하고 있는 시점에서, 이처럼 안정성과 미래 가치를 겸비한 단지는 희소성이 높다”라며 “일산 더 센트럴은 교통, 교육, 생활, 산업 인프라를 모두 갖춘 종합 주거 단지로 평가받고 있다”라고 전했다. /박은희 기자





전북을 바꾸는 힘! 새전북신문 *무단전재-재배포 금지