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역대급 개발호재 기대되는 ‘프라임 센터 배곧’

연면적 23만 8000㎡ 삼성바이오로직스 제4플랜트 조성 예정… 시너지 효과 ‘기대’

기사 작성:  양용현 - 2022년 01월 17일 13시50분

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역대급 개발호재를 품은 지식산업센터들이 분양시장에서 우수한 성적을 거두고 있다.

지난해 7월 분양한 서울 강서구 마곡동의 ‘놀라움 마곡’ 지식산업센터는 지하 5층 ~ 지상 12층 규모로 지식산업센터 총 281실과 지원시설 22실로 조성됐다. 인근에 LG그룹 · 코오롱 · 넥센타이어 · 이랜드 · 롯데 등의 대기업 및 대형복합시설(MICE)이 조성되는 호재로 분양 완판에 성공적이었다.

이에따라 역대급 개발호재를 지닌 배곧신도시의 지식산업센터 ‘프라임 센터 배곧’이 눈길을 끈다.

프라임 센터 배곧은 27년까지 육·해·공 무인이동체 및 바이오 · 의료 클러스터가 조성되는 서남부 신경제산업의 거점지인 배곧신도시에 건립될 예정이다. 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 지식산업센터 · 근린생활시설 · 복층 오피스형 하이브리드 기숙사로 조성된다.

프라임 센터 배곧이 건립되는 배곧신도시는 풍부한 개발호재들을 지닌다. 특히 서울대 시흥스마트캠퍼스가 1단계 사업을 완료했으며 시흥배곧서울대병원(가칭, 26년 예정)과 시흥서울대치과병원(가칭, 26년 예정)이 건립 예정이다.

현재 서울대 시흥스마트캠퍼스에는 미래모빌리티 연구동 · 자율주행 자동차트랙 · 교육협력센터 · 글로벌미래치의학교육센터 등이 조성됐다. 아울러 완공된 지능형 무인이동체(드론) 연구동에는 지능형 무인이동체연구센터 · 차세대 슈퍼컴퓨팅센터 · 위성활용연구센터 등이 조성될 예정으로 미래 모빌리티 연구 · IT · AI 산업 등 4차산업의 인프라가 더욱 확충될 것으로 보인다.

또한 서울대 시흥스마트캠퍼스는 강남순환도로를 통해 서울대 관악캠퍼스까지 약 30분 소요된다. 서울 및 수도권으로의 교수 · 연구원 · 학생들의 활발한 이동과 배곧신도시 내 인구 유입이 증가할 것으로 기대된다.

시흥배곧서울대병원(가칭)은 사업비 총 5천 300억원의 800병상 규모(일반 600병상 · 특화 200병상)로 진료 및 연구 융합형의 종합병원으로 조성될 예정이다. 뇌인지 바이오특화센터도 건립되며 병원을 통한 일자리 창출 효과 및 배후수요가 예상된다.

시흥서울대치과병원(가칭)은 2단계까지 유니트체어 총 240개 규모로 조성할 계획이며 3단계에서는 첨단 치의학교육센터 및 공공보건의료센터 등을 통해 종합의료연구기관이 되는 것을 골자로 한다. 교육과 연구가 병행되는 의료 인프라의 확충으로 시흥 시민들에게 향상된 의료서비스를 제공할 것으로 보인다.

또한 시흥서울대치과병원은 특성화된 전문 진료 클러스터를 개설할 예정으로 시니어 · 소아청소년 · 난치성 질환 환자 등을 위한 서비스와 ‘찾아가는 치과서비스’ 등을 통해 공공의료서비스가 개선될 것으로 기대된다.

아울러 서울대 시흥캠퍼스에 건립되는 카카오데이터센터 건립으로 인한 IT 산업의 집적화 및 활

성화도 기대된다. 인공지능(AI) · 빅데이터 · 클라우드 기반의 풍부한 인프라가 형성될 예정이다.

프라임 센터 배곧은 송도국제도시에 예정된 개발호재들에 대한 파급효과 및 시너지효과도 주목된다.

송도국제도시에 삼성바이오로직스 제4플랜트(23년 예정)가 들어설 예정이다. 연면적 약 23만 8000㎡이며 사업비 총 2조 규모의 슈퍼플랜트로 세계 최대 규모다. 세포주 개발에서 완제품 생산까지 가능한 ‘원스톱서비스’로 바이오 클러스터 내 중추적인 역할을 할 것으로 보인다. 생산유발효과로 약 5조 7000억원이 예정돼 경제적 파급 효과도 기대된다.

송도 세브란스병원(가칭, 26년 예정) 및 연세사이언스파크(30년 예정)도 눈길을 끈다. 송도 세브란스병원은 연세대 국제캠퍼스 부지 내 약 8만 5948㎡ 규모로 총 800병상(예정)의 연구중심 종합병원으로 건립된다. 특히 연구소 · 바이오 기업 · 제약사 등과 연계한 바이오 클러스터 인프라를 형성할 것으로 기대를 모으고 있다. 연세사이언스파크는 미래혁신 · 산학협력 · 소통혁신 · 창업벤처 · 융합교육 · 융합연구의 6개 구역으로 조성된다.

송도국제도시에는 롯데몰 송도(25년 예정) · 이랜드몰(23년 예정) 등의 복합물도 조성될 예정이다.

프라임 센터 배곧 분양관계자는 “프라임 센터 배곧 인근에 역대급 개발호재들이 들어설 예정으로 시너지 효과와 경제적 파급효과가 클 것으로 예상한다”며 “의료 · IT · 바이오 · 4차산업 기반 제조업 등 예비 입주 기업들에게 선호도가 높아 분양시장이 들썩이고 있다”고 말했다. /양용현 기자



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